обратная связь
Горячие предложения

8 (495) 211-27-92

8 (495) 211-37-92

Заказать звонок





20 декабря 2019

Как изменился рынок жилья Москвы в 2019 году

Как изменился рынок жилья Москвы в 2019 году Как изменился рынок жилья Москвы в 2019 году Как изменился рынок жилья Москвы в 2019 году

Новая схема (через эскроу-счета) реализации квартир в новостройках, частично стартовавшая в середине 2019 года, уже повлияла на рынок жилья Москвы.

Рассказываем, какие еще тенденции оказывали давление на рынок первичного и вторичного жилья.

Ключевые тренды на рынке новостроек Москвы в 2019 году

– Переход на эскроу-счета
– Снижение ключевой ставки и ставок по ипотеке, которые поддерживают спрос на первичном рынке
– Программа реновации пока прямого влияния на рынок не оказывает, но уже в ближайшие годы объемы жилья в реновационных проектах будут конкурировать с жильем от коммерческих застройщиков
– Рост высотности проектов: если в августе 2017 года средняя высотность по Москве была 18 этажей, корпусов выше 30 этажей на экспозиции было 67, сейчас – 117
– Активное развитие транспорта – линий метро и запуск МЦД, что привело в первую очередь к росту цен на первичку в Новой Москве

Ключевые тренды на рынке вторичного жилья

– На рынок вторичного жилья пришли покупатели из сегмента новостроек, которые сочли рискованным заключение сделок в переходный период. После того, как выяснилось, что квартиры в новостройках подорожали незначительно, сформировалась обратная тенденция – переход спроса со вторичного рынка в новостройки
– Активное развитие метро и опережающие темпы роста цен в этих районах. На фоне улучшения транспортной доступности собственники квартир стали активно повышать цены предложения (рост составил +15% в Некрасовке и Кожухово и +20% в прилегающих к метро кварталах Новой Москвы)
– Реализация программы реновации связана с вымыванием старой вторички, что в будущем может повлечь за собой рост цен на качественное вторичное жилье
– Средний срок экспозиции объявления в базах агрегаторов снизилось почти на четверть (с 120 дней в начале года до 94 дней в четвертом квартале)

Читайте также

Рейтинг самых дорогих квартир и домов в мире за 2019 год
17 января 2020

Рейтинг самых дорогих квартир и домов в мире за 2019 год

Подробнее
Тренды недвижимости 2019
12 ноября 2019

Тренды недвижимости 2019

Подробнее
Новая архитектура Москвы: жилые дома от известных архитекторов
21 октября 2019

Новая архитектура Москвы: жилые дома от известных архитекторов

Подробнее
Доля премиальных лотов с отделкой выросла в 2,5 раза
30 сентября 2019

Доля премиальных лотов с отделкой выросла в 2,5 раза

Подробнее
Яндекс.Метрика