обратная связь
Горячие предложения

8 (495) 211-27-92

8 (495) 211-37-92

Заказать звонок





28 января 2017

Аналитика: как изменился рынок продажи и аренды элитного жилья за год

Аналитика: как изменился рынок продажи и аренды элитного жилья за год Аналитика: как изменился рынок продажи и аренды элитного жилья за год

Какие же изменения произошли за прошедший год на рынке элитной жилой недвижимости в Москве?

Прошедший год отличился снижением стоимости элитного жилья. Так, в начале 2016 года квартиры в новостроях Москвы предлагались застройщиками по цене не ниже 937 тыс. руб. за 1 м. кв. К январю 2017 года цена квадратного метра снизилась до 785 тыс. руб. Несложные подсчеты показывают удешевление элитного жилья в новостройках Москвы на 16 %.

Значительное снижение средних расценок элитной недвижимости на рынке обосновывается объективными факторами:

  1. Маркетинговый ход некоторых весомых застройщиков Москвы, которые снизили проектные прайсы. Там же, где стоимость осталась прежней, наиболее дорогостоящие площади «вымылись».

  2. Сохранились некоторые долларовые лоты. Их цена напрямую зависит от курса, поэтому вслед за падением стоимости валюты, произошло планомерное удешевление.

  3. В течение прошедшего года реализовано несколько проектов с более низкой стоимостью, чем элитное жилье.

Вышеприведенные факторы вместе с укреплением рубля стали причиной значительной активности желающих приобрести квартиру в дорогом сегменте. Подобная тенденция прослеживается в течение последних трех лет. Показателен 2016 год продажей элитной недвижимости в количестве 524 квартир и апартаментов.

Повышенным спросом пользуется аренда элитного жилья в последнее время. Вместе с удешевлением продаваемых квартир те же тенденции просматриваются и со сдаваемыми внаем. Аналитические данные по 2016 году позволяют сделать заключение о снижении стоимости аренды на 11 % (в прошедшем году элит-аренда в среднем стоила около 367 тыс. руб. в месяц).

Объективные причины снижения стоимости аренды таковы:

  1. Преимущественная часть владельцев элитных сдаваемых площадей указывали цену в отечественной валюте.

  2. Поступление на рынок объектов с более низкой стоимостью привело к снижению средней цены на аренду дорого сегмента.

  3. Владельцы элитного жилья, которое в течение полугода и более не удавалось сдать в аренду, согласились на снижение его стоимости.

Наиболее дорогостоящей в прошедшем году была аренда элитного жилья в Хамовниках (район «Золотая миля») и составляла около 534 тыс. руб. Немного ниже была цена аренды в районе Арбата – не более 432 тыс. руб. в месяц. Мещанский район «предлагал» арендовать жилье по средней цене в 223 тыс. руб. в месяц.

Читайте также

ЖК Эмеральд - современный комплекс на Юго-Западе Москвы
24 марта 2017

ЖК Эмеральд - современный комплекс на Юго-Западе Москвы

ЖК Эмеральд находится в престижном районе столицы и представляет собой автономный городок, не покидая который, жильцы…

Подробнее
Лучшие элитные комплексы в Москве
17 февраля 2017

Лучшие элитные комплексы в Москве

Приобретая помещения класса люкс, покупатель одновременно получает не только квартиру, но и квалифицированный сервис,…

Подробнее
ЖК Мосфильмовский: выдача ключей в 1-ом корпусе комплекса
23 января 2017

ЖК Мосфильмовский: выдача ключей в 1-ом корпусе комплекса

Началась выдача ключей в 1-м корпусе жилого комплекса Мосфильмовский. В доме полностью завершена отделка и утепление…

Подробнее
Выбор элитной недвижимости для тех, кто ценит практичность и эстетику
20 декабря 2016

Выбор элитной недвижимости для тех, кто ценит практичность и эстетику

Каждого человека, проживающего в мегаполисе, со временем посещает вопрос о приобретении недвижимости, подходящей ему…

Подробнее
Яндекс.Метрика